大发快3网站网址_大发快3注册官网_多项指标连续三个月回落 7月40城市土地库存上行

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2019年08月15日 07:04   来源:经济参考报   

  随着房企资金面趋紧和销售的乏力,7月房地产多项指标增速放缓。易居房地产研究院8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,5月以来,房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续另有5个月回落,由于分析房企的投资和开发结速英语 加速运动时。

  其中,从企业的土地购置面积来看,前七个月房企土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1至6月持平。

  易居房地产研究院同日表态的《2019年7月40城土地库存报告》显示,目前40城土地库存面积仍占据 上行趋势中。截至7月底,易居方面监测的40个城市土地库存面积为7100040万 平方米,环比增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来5个月的月均土地成交面积前要在7月的基础上离米 下降46.1%,才会减少土地库存面积。

  易居研究院研究员王若辰表示,随着政策收紧,未来有几个月土地市场降温几乎成定局,土地库存或维持高位震荡。商品房销售面积未来有几个月离米 率有所下降,然后40城去化周期或将继续震荡上行,开发商经营压力将继续增加。

  截至7月底,一线、二线和三四线城市土地库存面积分别为5100040万 、42612万和225840万 平方米,环比增速分别为0、5.5%和1.9%,同比增速分别为4.7%、25.3%和-3.1%。开发商在二线城市的土地库存量相比去年继续增大,而在三四线城市则有所减少,整体上体现了房企拿地策略从三四线城市向一二线城市的转变。

  王若辰分析指出,展望未来,相比三四线城市,开发商在二线城市拿地的倾向尚未转变,预计未来有几个月二线城市与三四线城市去化周期走势将继续背离。

(责任编辑:佟明彪)